Cập nhật ngày 09/01/2015 - 15:00:10

           

Căn hộ để bán: Giao dịch đạt mức cao nhất kể từ quý 4/2010

- Theo báo cáo mới nhất về tình hình bất động sản quý 4/2014 tại TP. Hồ Chí Minh của Savills Việt Nam, diễn biến thị trường đã có nhiều khởi sắc, đặc biệt tại phân khúc căn hộ để bán, lượng giao dịch đạt mức cao nhất kể từ quý 4/2010.

Theo đó, trong Q4/2014, tỷ lệ hấp thụ của phân khúc căn hộ để bán đạt mức 22%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Trong Q4/2014, có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% theo quý và 149% theo năm,  đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ Q42010. Quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 45% thị phần tổng số căn đã bán, theo sau là các quận: Tân Phú, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân và quận12 với 38% thị phần.

Trong quý này, có 11 dự án mới và các giai đoạn mới của ba dự án hiện hữu được chào bán với hơn 4.700 căn hộ, tăng nhẹ 3% theo quý nhưng tăng mạnh 130% theo năm. Đây là mức tăng  nhiều nhất trong 1 quý kể từ Q2/2011. Tính đến Q4/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng 9% theo quý và 21% theo năm.

Theo tính toán của Savills, trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến năm 2017, phân khúc này sẽ tiếp nhận 65.600 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó  khoảng 30% số căn hộ trong tuơng lai dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 2015-2016.

Đối với phân khúc nhà biệt thư/nhà liền kề, trong Q4/2014, có 05 dự án mới được mở bán tại quận 2, quận 9 và Bình Chánh, trong đó quận 9 chiếm 87% tổng nguồn cung mới. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 990 căn, tăng đáng kể 43% theo quý và 300% theo năm. Quận 9 dẫn đầu về nguồn cung do lượng cung mới lớn, theo sau là Gò Vấp. Về phân khúc đất nền, Bình Chánh đóng góp nguồn cung lớn nhất.

Trong quý này, quận 9 và Gò Vấp có tình hình hoạt động tốt nhất thị trường biệt thự/nhà liện kề, chiếm 68% tổng lượng giao dịch. Tổng lượng giao dịch của phân khúc này trong Q4/2014 tăng mạnh 56% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đạt 37%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý. Trong tương lai, tại phân khúc này dự kiến đat hơn 53.000 căn từ 138 dự án trong 8 năm tới và có khoảng hơn 1.100 căn từ 11 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong hai quý tiếp theo./.

Anh Quyền
* Ý kiến bạn đọc
* Tin đáng chú ý
* Các tin liên quan