Cập nhật ngày 08/01/2013 - 17:12:30

           

Hà Nội cấm cơi nới đối với nhà chung cư

- UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND, về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Ngày 4/1/2013, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND, về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo đó, nghiêm cấm hành vi cơi nới, chiếm dụng diện tích không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức.

Bên cạnh đó, Quy chế cũng nghiêm cấm các hành vi như: đục phá cải tạo, tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của chung cư. Cũng như, nghiêm cấm việc phân chia, chuyển đổi sở hữu chung hoặc phần sở hữu chung trái quy định và cũng như các hành vi: gây tiếng ồn quá mức quy định làm ảnh hưởng tới trận tự, trị an nhà chung cư; xả rác thải trái bừa bãi, thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng…

Ngoài ra, Quy chế quy định rõ, nhà chung cư phải có Ban quản trị. Ban quản trị gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng và là người đại diện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu và những người sử dụng trong quá trình sử dụng nhà chung cư. Trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được đưa vào khai thác, sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổ chức Hội nghị các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư ...

Việc quản lý sử dụng nhà chung cư được thực hiện theo nguyên tắc tự quản. Việc huy động kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và quản lý kinh phí này thực hiện theo nguyên tắc tự trang trải, công khai, minh bạch; mức đóng góp kính phí quản lý vận hành không vượt quá mức gia do UBND Thành phố quy định.

Đối với nhà chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5000m3 trở lên phải tham gia mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc; chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của mình và có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung... 

Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Anh Quyền
* Ý kiến bạn đọc
* Tin đáng chú ý
* Các tin liên quan