Cập nhật ngày 22/09/2015 - 16:02:11

           

Bất động sản Nha Trang: Sức hút đến từ phân khúc nhà ở

- Báo cáo về tình hình bất động sản quý II/2015 của Savills Việt Nam tại Nha Trang cho thấy, phân khúc nhà ở đang được nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và người nước ngoài quan tâm.

Theo đó, trong nửa đầu năm 2015, có 3 dự án mới được đưa vào thị trường, cung cấp hơn 1.150 căn hộ, đưa tổng nguồn cung vào khoảng 3.550 căn hộ, đến từ 11 dự án. Trong đó, có 6 dự án đang bán cung cấp 1.649 căn hộ và 60% đã được bán. Nguồn cung còn lại đã bán hết.

Điển hình là các dự án trên địa bàn phường Lộc Thọ có tình hình hoạt động tốt nhất, với giá bán trung bình là 48 triệu đồng/m2 và có đến 65% dự án đã được bán. Có được kết quả này là do các dự án tại đây đều nằm trên đường Trần Phú được quản lý chuyên nghiệp và kèm theo các tiện ích hỗ trợ.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, thì đối tượng mua chủ yếu là người mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hay người nước ngoài.

Trong những năm qua, du lịch tại Nha Trang ngày càng được chú ý quan tâm, đầu tư. Đây cũng là nguyên nhân khiến bất động sản ở Thành phố này trở lên hấp dẫn hơn. Cụ thể là, trong 05 năm vừa qua, khách du lịch đến với Khánh Hòa tăng 18%/năm, kéo theo đó là nguồn kinh phí đầu tư cho du lịch cũng tăng  20% hàng năm.

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở năm 2014 cho phép người nước ngoài được đăng ký sở hữu nhà trong 50 năm cũng là một trong những tác nhân thúc đẩy nguồn cầu.

Theo dự báo của Savills Viêt Nam, tính đến cuối năm 2015, có 9 dự án tương lai đi vào hoạt động, cung cấp thêm 7.240 căn hộ. Hiện tại, chỉ có một dự án đang được xây dựng, các dự án còn lại đang bị trì hoãn hoặc đang trong quy hoạch.

Báo cáo cũng cho thấy, tại phân khúc thị trường bán lẻ đang có dấu hiệu tích cực. Cụ thể là, trong quý II/2015, có hơn 71.400 m2 tổng nguồn cung bán lẻ từ 7 dự án. Theo đó, công suất thuê trung bình của phân khúc này đạt 93% và giá thuê trung bình 27 USD /m2/tháng. Đáng kể là 4 trong 7 dự án hiện hữu đạt công suất thuê 100% và có giá thuê từ 33 USD/m2/tháng đến 40 USD /m2/tháng./.

Anh Quyền
* Ý kiến bạn đọc
* Tin đáng chú ý
* Các tin liên quan