Cập nhật ngày 01/12/2016 - 16:08:14

           

Tồn kho bất động sản còn 31.842 tỷ đồng

- Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 11/2016, lượng tồn kho bất động sản còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng tương đương 37,43% so với tháng 12/2015, đồng thời giảm 867 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2016.

 

Tồn kho bất động sản có giảm nhưng tốc độ đang chậm lại

 

Tuy nhiên, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Về số lượng giao dịch, trong tháng 11/2016 không có nhiều biến động so với tháng trước. Tại Hà Nội, có khoảng 1.350 giao dịch (tăng 3,9% so với tháng trước), phần lớn các dự án được mở bán vẫn nằm ở phân khúc trung cấp và cao cấp như dự án: Seasons Avenue (quận Hà Đông), Eco Green (quận Thanh Xuân), Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng), Osaka Complex (quận Hoàng Mai), Parkview Tower (quận Hoàng Mai). Tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 1.330 giao dịch (tăng 8,6% so với tháng trước).

Số lượng giao dịch thành công tập trung tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp; giao dịch đất nền tại các khu vực vùng ven đô.

Về giá bất động sản, có tăng nhẹ tuy nhiên không xuất hiện hiện tượng tăng giá đột biến. Tại Hà Nội, giá bất động sản duy trì khá ổn định, không có nhiều biến động, chỉ có phân khúc đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ, như: khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Trù, Đông Hội (Đông Anh), khu vực An Khánh - An Thượng (Hoài Đức) có mức giá tăng từ 10%-15% so với đầu năm 2015.

Tại TP. Hồ Chí Minh, giá bán bất động sản có sự biến động đối với từng loại hình bất động sản, đối với căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ triển khai tốt, chủ đầu tư uy tín giá bán có tăng nhẹ; chung cư bình dân có diện tích vừa và nhỏ do nguồn cung không nhiều giá bán tăng từ 1%-2%, đặc biệt tại thị trường thứ cấp; phân khúc đất nền, biệt thự và nhà ở liền kề giá bán có tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven Thành phố, như: tại Quận 9, Quận 12, quận Thủ Đức...

Cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn hộ (tăng 15.300 căn hộ).

Kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tính đến 30/09/2016: Tổng số tiền đã cam kết là 32.841 tỷ đồng, đã giải ngân 28.444 tỷ đồng. Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân: ký hợp đồng cam kết cho vay 56.181 hộ với số tiền là 27.446 tỷ đồng, đã giải ngân 56.181 hộ với số tiền là 23.049 tỷ đồng; đối với tổ chức, doanh nghiệp: đã giải ngân 60 dự án với số tiền là 5.395 tỷ đồng, dư nợ là 3.752 tỷ đồng.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, tính đến tháng 11/2016, đã có 88 dự án nhà ở sinh viên hoàn thành đưa vào sử dụng, bố trí cho khoảng 200.000 sinh viên, 07 dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. Số lượng sinh viên, học sinh đã được bố trí vào ở đạt tỷ lệ bình quân chung khoảng 82%.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 87 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 28.800 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.800 tỷ đồng. Đang tiếp tục triển khai 64 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp với quy mô xây dựng khoảng 69.300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 18.800 tỷ đồng.

Về chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, Bộ Xây dựng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 58 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 29.700 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 10.240 tỷ đồng. Đang tiếp tục triển khai 110 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 70.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 38.000 tỷ đồng./.

Anh Quyền
* Ý kiến bạn đọc
* Tin đáng chú ý
* Các tin liên quan