Tạp chí Kinh tế và Dự báo đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Kosy, người đã tìm ra cơ hội trong khó khăn, đưa Kosy phát triển ổn định.

PV: Từ 2008 đến nay, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế thế giới, mỗi năm Việt Nam cũng đã có hàng nghìn doanh nghiệp phải giải thể, phá sản. Năm 2008 cũng là năm Kosy được thành lập. Vậy, điều gì khiến ông đi đến quyết định thành lập doanh nghiệp trong giai đoạn khó khăn này?

Ông Nguyễn Việt Cường: Phải nói rằng, giai đoạn 2008-2014 là giai đoạn rất khó khăn đối với doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng. Hầu hết các doanh nghiệp đều tạm ngừng đầu tư hoặc hoạt động cầm chừng. Tuy nhiên, với nhận thức “khó khăn là thách thức, nhưng đồng thời cũng là cơ hội nếu biết nắm bắt”, Kosy đã được thành lập ngay trong thời gian đó.

Trước khi Kosy thành lập, chúng tôi (Ban lãnh đạo Công ty) đã nghiên cứu, tìm hiểu về môi trường đầu tư và thị trường bất động sản của TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh/thành khác trong cả nước, như: Lào Cai, Bắc Giang... Lúc đó, chúng tôi phát hiện, tại các thành phố lớn, thị trường bất động sản phát triển rất nóng, lượng hàng bất động sản tồn đọng của TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã trở thành mối lo ngại cho giới đầu tư. Tuy nhiên, thị trường bất động sản các tỉnh/thành khác lại dường như bị bỏ ngỏ, trong khi nhu cầu thực sự của người dân ở những nơi

này rất lớn. Chính vì vậy, năm 2008, chúng tôi đã quyết định thành lập Công ty Cổ phần Kosy với vốn điều lệ ban đầu là 180 tỷ đồng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và một số lĩnh vực khác, như: xây dựng, giáo dục...

PV: Từ khi thành lập đến nay, Công ty đã đạt được những thành tựu gì, thưa ông?

Ông Nguyễn Việt Cường: Với bộ máy quản trị hoạt động ổn định, gắn kết và trình độ quản lý, chuyên môn, nghiệp vụ cao, sau 8 năm “lội ngược dòng”, Kosy đã ngày càng phát triển ổn định và khẳng định được thương hiệu trên thị trường.

Trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo Công ty đã triển khai thành lập Trường Trung cấp Tài chính với đối tượng đào tạo chủ yếu là con em dân tộc các tỉnh miềm núi phía Bắc. Với mức học phí theo quy định của Bộ Giáo dục và Đào tạo, địa điểm đặt tại rất nhiều tỉnh để thuận tiện cho việc đi lại. Hàng năm, Trường tổ chức đào tạo cho hàng trăm học viên theo học các ngành, như: quản trị kinh doanh, kế toán, tài chính... Sau khi ra trường, học viên được Nhà trường tạo điều kiện giới thiệu việc làm, chính vì vậy mà, phần lớn sinh viên tốt nghiệp đều tìm được một công việc ổn định với mức lương lý tưởng.

Trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, hiện nay Kosy đang là chủ đầu tư của nhiều dự án đô thị ở các tỉnh/thành phố, như:

Dự án Khu đô thị Kosy - Lào Cai

Quy mô sử dụng đất: 38 ha

Quy mô về dân số khoảng: 4.176 người

Tổng mức đầu tư dự kiến: 412 tỷ đồng

Số lô đất xây dựng nhà liền kế: 603; diện tích: 80-100m2/lô

Số lô đất xây dựng nhà biệt thự: 132; diện tích: 200-450m2/lô

Số lô nhà vườn: 43 lô; diện tích: 500-650 m2/lô

Đất công trình công cộng: 7.005 m2

Đất giáo dục: 20.400 m2

Đất cây xanh mặt nước: 47.600 m2

Đất giao thông + hạ tầng kỹ thuật khác: 137.202 m2

Dự án Khu đô thị Kosy - Sông Công

Diện tích: 38,78 ha

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 481 tỷ đồng

Quy mô dân số khoảng: 5.716 người

Số lô nhà ở biệt thự: 72 lô; Diện tích: 250 m2/lô

Số lô nhà ở liền kề: 1.242 lô; Diện tích: 100 m2/lô

Diện tích đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ - thương mại: 4,5 m2/người

Đất giao thông, bãi đỗ xe: 28 m2/người

Đất cây xanh: 10 m2/người

Dự án Khu đô thị Kosy - Bắc Giang

Diện tích: 23,3ha

Tổng vốn đầu tư: 295 tỷ đồng

Quy mô dân số: 3.500 người

Số lô nhà ở biệt thự: 50 lô; Diện tích: 250-400 m2/lô

Số lô nhà ở liền kề: 705 lô; Diện tích: 75-110 m2/lô

Diện tích nhà chung cư, dịch vụ hỗn hợp: 80-150 m2/hộ

Diện tích đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ - thương mại: 4,5 m2/người

Diện tích đất giao thông, bãi đỗ xe: 28 m2/người

Diện tích đất cây xanh: 10 m2/người

PV: Các lĩnh vực mà Công ty đang triển khai đó là bất động sản, xây dựng và giáo dục. Vậy, trong thời gian tới, Kosy sẽ làm gì để phát triển các lĩnh vực trên?

Ông Nguyễn Việt Cường: Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi, Kosy xác định 2015-2016 là 2 năm bản lề, Công ty sẽ tập trung nguồn lực để bứt phá và khẳng định thương hiệu trên thị trường. Trong 5 năm tới, Hội đồng quản trị Công ty cũng xác định kế hoạch phát triển là đầu tư tập trung, tránh dàn trải. Đồng thời, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của các khu đô thị, kết nối với các trục đô thị trung tâm, xây dựng cộng đồng cư dân phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương, nhưng cũng sẽ góp phần lớn để thay đổi diện mạo đô thị ở những nơi Kosy đầu tư. Công ty đã và sẽ khẳng định uy tín, kinh nghiệm và đẳng cấp, xây dựng niềm tin vững chắc cho chính quyền và khách hàng, đối tác.

Về lĩnh vực giáo dục, Kosy có kế hoạch nâng cấp Trường Trung cấp Tài chính thành Trường Cao đẳng Quản trị Kinh doanh. Theo đó, Trường sẽ mở rộng quy mô đào tạo, tăng cường hợp tác đào tạo nguồn lao động chất lượng cao, để cung ứng nguồn nhân lực cho các đối tác trong nước và nước ngoài, như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan...

Ngoài những chính sách hợp lý của Nhà nước tạo hành lang thuận lợi cho các nhà đầu tư, sắp tới các hiệp định thương mại tự do đã và sẽ được ký kết, đặc biệt là TPP sẽ mở ra một thời kỳ mới cho phát triển kinh tế đô thị. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và nghiêm túc, Kosy mong muốn được hợp tác đầu tư với các đối tác uy tín, trách nhiệm, có tiềm lực và tầm nhìn trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, phát triển đô thị và giáo dục. Trong đó, lĩnh vực mà Kosy ưu tiên và tập trung đầu tư sẽ là bất động sản. Mục tiêu phấn đấu của Kosy trong thời gian tới là trở thành một trong những doanh nghiệp phát triển đô thị hàng đầu tại Việt Nam.q

PV: Xin trân trọng cảm ơn ông!