Cập nhật ngày 08/10/2014 - 13:48:24

           

TP. Hồ Chí Minh: Thị trường BĐS quý 3/2014 sôi động trở lại

- Trong quý 3/2014 tại phân khúc căn hộ,có khoảng 3.280 căn hộ được bán, tăng 29% theo quý và 85% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010.

Báo cáo về tình tiêu thụ quý 3/2014 của Savills Việt Nam về hoạt động của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho thấy, các giao dịch đã sôi động trở lại, điển hình nhất là phân khúc căn hộ để bán, với lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010.

Trong quý 3/2014 tại phân khúc căn hộ,có khoảng 3.280 căn hộ được bán, tăng 29% theo quý và 85% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010.

Trong đó, quận 2 và quận 7 dẫn đầu về lượng giao dịch với 40%, theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, quận 12 và Bình Tân chiếm tổng cộng 30%.

Nguyên nhân của sự tăng tốc này là do lãi suất cho vay thấp và cạnh tranh, phương thức thanh toán linh hoạt cùng với những tiến triển trong việc giải ngân gói kích cầu trị giá 1.440 triệu USD đã giúp người mua vững tâm hơn.

Ngược lại, hình thức gửi tiết kiệm ngân hàng như một kênh đầu tư hiện nay trở nên kém hấp dẫn bởi lãi suất thấp. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của thị trường căn hộ duy trì ổn định ở mức 4% đến 6% trong những quý gần đây;  điều này sẽ khuyến khích nhiều nhà đầu tư hơn.

Theo dự báo của Savills, từ 2015 đến 2017, thị trường sẽ tiếp nhận 70.100 căn hộ từ 95 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó 29% là từ các quận phía Đông.

Dự kiến khoảng 19% nguồn cung tương lai sẽ được hoàn thành trong năm 2015; 81% còn lại có thể kéo dài đến năm 2016 hay lâu hơn. Đến nửa đầu 2015, có thêm hơn 2.300 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường căn hộ Tp. Hồ Chí Minh.

Đối với phân khúc biệt thự/nhà liền kề cũng cho thấy có sự tăng tốc. Theo đó, tổng lượng giao dịch của phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng đáng kể 223% theo năm. Trong khi đó tỷ lệ hấp thụ giảm 13 điểm phần trăm theo quý, chủ yếu là do nguồn cung tăng mạnh. Tuy nhiên, khoảng 72% tổng lượng giao dịch là của các dự án mới.

Lượng giao dịch trong phân khúc đất nền tiếp tục tăng 9% theo quý. Bình Tân là quận hoạt động tốt nhất, chiếm khoảng 40% tổng lượng đất nền được giao dịch.

Các dự án với các tiện ích nội khu hoàn chỉnh, vị trí chiến lược, giá bán phù hợp và chủ đầu tư có uy tín đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Theo dự kiến, nguồn cung tương lai được dự đoán là khoảng 52.890 căn đến từ 135 dự án trong vòng 8 năm tới. Khoảng hơn 1.000 căn từ 10 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong 2 quý tiếp theo./.

Anh Quyền
* Ý kiến bạn đọc
* Tin đáng chú ý
* Các tin liên quan