Cụ thể, theo Quyết định số 577/QĐ-UBND ban hành ngày 6/3/2025, UBND tỉnh Nam Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1", nhà đầu tư là Công ty cổ phần phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam Singapore.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 180 ha tại xã Giao Long, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ, tỉnh Nam Định, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.249,345 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 337,402 tỷ đồng. Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất. Dự án dự kiến khởi công vào quý III/2025 hoặc đầu quý IV/2025; hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng cho Dự án vào quý IV/2027. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 180 ha tại xã Giao Long, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ, tỉnh Nam Định

Về trách nhiệm của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Nam Định và các sở, ngành có liên quan, Quyết định nêu rõ, Ban Quản lý các khu công nghiệp Tỉnh chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan. Các sở, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.

Đồng thời, kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án phải đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Ngoài ra, Ban Quản lý dự án và các sở, ngành liên quan có trách nhiệm giám sát, đánh giá nhà đầu tư thực hiện theo quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đã được phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định khác có liên quan; việc góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp, chuyển nhượng dự án và việc sử dụng đất để thực hiện dự án, đảm bảo mục tiêu thực hiện dự án là để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; việc thực hiện các cam kết của Nhà đầu tư về thu hút các dự án đầu tư để thực hiện dự án và việc đảm bảo điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP; việc nhà đầu tư vay tín dụng tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đối với nhà đầu tư, Quyết định nêu rõ, nhà đầu tư là Công ty cổ phần phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam Singapore chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ quy định tại Nghị định 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa; sử dụng vốn chủ sở hữu theo đúng cam kết để thực hiện dự án và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Nhà đầu tư phải phối hợp với UBND huyện Giao Thủy và các đơn vị liên quan trong việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo sự đồng thuận của người dân và quy định của pháp luật

Quyết định cũng yêu cầu nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về bảo vệ môi trường theo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn có liên quan; tuân thủ quy định của pháp luật về thủy lợi và pháp luật về tài nguyên nước trong quá trình triển khai dự án; ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Nhà đầu tư chịu mọi rủi ro, chi phí và chịu hoàn toàn tránh nhiệm theo quy định tại Điều 47, Điều 48 Luật Đầu tư trong trường hợp vi phạm cam kết, quy định của pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật về đất đai… Đặc biệt, nhà đầu tư phải phối hợp với UBND huyện Giao Thủy và các đơn vị liên quan trong việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, trong đó đảm bảo sự đồng thuận của người dân và quy định của pháp luật; thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với dự án theo quy định của pháp luật./.