Cụ thể là tại phân khúc biệt thự/nhà liền kề, có tới 78% lượng giao dịch tập trung ở vào nhà liền kề. Tỷ lệ hấp thụ khoảng 22%, trong đó, Quận 2 và Quận 9 có tình hình hoạt động tốt nhất.

Theo Savills Việt Nam, thì nguyên nhân chính khiến nhà liền kề tại hai khu vực này thu hút khách là do các các dự án tại đây có cơ sở vật chất hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và kết nối giao thông thuận lợi. Bên cạnh đó, 2 khu vực này đang cung cấp ra thị trường nhiều sản phẩm có diện tích nhỏ với giá thấp. Đây là những sản phẩm phù hợp với những khách hàng có thu nhập thấp, có nhu cầu ở vùng ven.

Savills cũng cho rằng, với cơ sở vật chất hạ tầng được quy hoạch tốt, nguồn cung tương lai của Quận 2 và Quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường nhà liền kề tại TP. Hồ Chí Minh, chiếm khoảng 49% thị phần.

Trong quý I/2016, có 10 dự án biệt thự/nhà liền kề cung cấp gần 740 căn cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp có khoảng 2.060 căn, tăng 7% theo quý và 86% theo năm.

Tại phân khúc căn hộ để bán, trong quý I/2016, có gần 7.600 căn hộ được tung ra thị trường từ 17 dự án mới và 3 dự án đang hoạt động. Tổng nguồn cung khoảng 37.400 căn giảm -1% theo quý và tăng 82% theo năm. Số lượng giao dịch đạt được hơn 6.300 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ khoảng 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm bởi vì sự tăng mạnh của nguồn cung trong những quý sắp tới.

Kết quả nghiên cứu của Savills Việt Nam cho thấy, tại phân khúc này, căn hộ hạng A có tỷ lệ hấp thụ cao nhất, với 23%. Số lượng giao dịch của căn hộ hạng C tăng nhẹ 7% theo quý trong khi hạng A giảm -34% và hạng B giảm 32% theo quý.

Theo Savills, từ quý II/2016 đến năm 2018, dự kiến có hơn 67.600 căn hộ sẽ gia nhập thị trường. Với nguồn cung tăng như vậy, các chủ đầu tư liên tục đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị, nhằm giữ vững vị thế cạnh tranh trên thị trường.

Một điểm sáng trên thị trường bất động sản quý I/2016 đó là tình hình hoạt động tại phân khúc văn phòng đạt mức tốt nhất trong 4 năm qua. Theo đó, công suất trung bình ở mức cao nhất và đạt 96%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, công suất thuê của Hạng B và C đều có sự cải thiện so với quý trước. Đồng thời, Savills Việt Nam cho rằng, nhu cầu văn phòng sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, nhờ triển vọng phát triển kinh tế, công nghiệp và tăng trưởng nguồn vốn FDI./.